Phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững

27/07/2022 61

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hải Phòng nói riêng, cả nước nói chung bộc lộ nhiều vấn đề đáng quan tâm, ảnh hưởng, tác động đáng kể tới sự phát triển của nền kinh tế và cuộc sống người dân. Thị trường diễn ra vô cùng sôi động nhưng có thời điểm vượt quá tầm kiểm soát, gây nên nhiều hệ lụy. Có rất nhiều người giàu lên nhanh chóng nhờ đất nhưng cũng có không ít người khuynh gia bại sản…

Dự đoán thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

29/06/2022 68

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh, được dự báo sẽ vẫn trong trạng thái ngập ngừng chờ đợi. Những câu chuyện về cắt lỗ, găm hàng xảy ra nhiều hay ít, có lẽ phải có thêm thời gian để quan sát động thái của nhà đầu tư mới có thể đánh giá chính xác.

Vì sao bất động sản được coi là khoản đầu tư “không có rủi ro”?

07/06/2022 47

Bất động sản là một trong những cách tốt nhất để kiếm tiền nếu các nhà đầu tư muốn có rủi ro thấp và tiềm năng sinh lợi cao bởi vì bất động sản cung cấp một “hàng rào lạm phát”. Ngoài ra, về lý thuyết, giá trị tài sản nhìn chung nên tăng theo thời gian.

Chứng khoán biến động, nhà đầu tư '' bẻ lái '' sang bất động sản ?

01/06/2022 99

Những biến động mạnh của thị trường chứng khoán thời gian qua khiến nhiều nhà đầu tư hướng dòng tiền sang kênh đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực.

Hải Phòng 'siết' thuế chuyển nhượng bất động sản, thương mại

08/04/2022 84

UBND TP Hải Phòng đã ban hành văn bản ngày 23/2 về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, trong đó giao nhiều nhiệm vụ cho các sở, ngành phối hợp thông tin, kiểm soát.

Tài chính 1-2 tỷ, nên đầu tư phân khúc bất động sản nào ?

30/03/2022 188

Thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư hướng đến việc đi khảo sát hơn là đầu tư so với năm 2021. Vốn đầu tư công của nhà nước giai đoạn 2021-2025 là 2.8 - 7 triệu tỷ dành cho những dự án trọng điểm. Đặc biệt là dự án với tầm quan trọng lớn như cao tốc Bắc - Nam để kết nối giữa các vùng về cơ sở hạ tầng, kinh tế. Tiếp đó nhà nước đầu tư vào gói kích thích phát triển kinh tế 350 nghìn tỷ để giúp các doanh nghiệp và cách khu kinh doanh phục hồi trở lại sau dịch bệnh. Nhưng dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn nên để nhanh chóng phục hồi sản xuất kinh doanh trở lại thì khó. Sau cùng là lãi suất ngân hàng hiện nay rất thấp. Đối với người lớn tuổi họ sẽ ưu chuọng gửi tiết kiệm, còn với những người tầm trung hoặc trẻ tuổi thì họ sẽ đầu tư vào bất động sản hoặc chứng khoán, sẽ đạt được lãi suất cao hơn ngân hàng rơi vào khoảng 30-40% / năm.

                Thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư hướng đến việc đi khảo sát hơn là đầu tư so với năm 2021. Vốn đầu tư công của nhà nước giai đoạn 2021-2025 là 2.8 - 7 triệu tỷ dành cho những dự án trọng điểm. Đặc biệt là dự án với tầm quan trọng lớn như cao tốc Bắc - Nam để kết nối giữa các vùng về cơ sở hạ tầng, kinh tế. Tiếp đó nhà nước đầu tư vào gói kích thích phát triển kinh tế 350 nghìn tỷ để giúp các doanh nghiệp và cách khu kinh doanh phục hồi trở lại sau dịch bệnh. Nhưng dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn nên để nhanh chóng phục hồi sản xuất kinh doanh trở lại thì khó. Sau cùng là lãi suất ngân hàng hiện nay rất thấp. Đối với người lớn tuổi họ sẽ ưu chuọng gửi tiết kiệm, còn với những người tầm trung hoặc trẻ tuổi thì họ sẽ đầu tư vào bất động sản hoặc chứng khoán, sẽ đạt được lãi suất cao hơn ngân hàng rơi vào khoảng 30-40% / năm.

Tài chính 1-2 tỷ thì sẽ có 2 cách đầu tư

  1. Tự đầu tư

Các nhà đầu tư có tài chính thấp thì điều đầu tiên khi tự đầu tư là nên đầu tư vào các BĐS có pháp lý an toàn. Thứ hai là quy hoạch rõ ràng. Thứ ba là tốc độ tăng trưởng ổn định theo năm
                Khi mới tham gia môi trường đầu tư bất động sản thì sẽ thiếu kinh nghiêm, chưa có thời gian, chưa có sự trải nghiệm và dòng tiền chưa lớn thì sẽ không thể tham gia cuộc chơi được. Theo T&T Việt Nam, nên tìm đất đấu giá, tái định cư, các khu vực, các tỉnh đang phát triển, vùng ven thành phố mà có sự kết nối về phát triển hạ tầng sẽ hợp lý nhất với tầm giá 1-2 tỷ. Khi đầu tư ở vùng quê như này thì sẽ vừa tầm tiền và dễ giao dịch.
                Ví dụ với lô đất 1 tỷ sau 2 năm đầu tư sẽ bán được cho những khách mua nhà để ở với giá 1,5 tỷ. Không thể bán cho khách phố được vì họ không có nhu cầu nhưng đối sự phát triển về dân số, sự phát triển đô thị hoá và tầm tiền vừa phải, pháp lý an toàn, vị trí hợp lý ( gần xã, trường học,… ) thì những cư dân có nhu cầu sẽ quyết, chốt rất nhanh. Nếu lô đất 2 tỷ để kinh doanh thì sẽ bán rất tốt. Khả năng sinh lời lên đến 30%/ năm vì đất ở những vùng quê hiện nay phát triển cực kì nhanh bởi nhà nước đang đầu tư đẩy mạnh cơ sở hạ tầng,… nên để 2-3 năm thì giá trị lô đất sẽ rất cao.
                T&T Việt Nam hay khuyên khách hàng của mình đầu tư ven khu công nghiệp. Các tỉnh Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Phú Thọ đang phát triển khá tốt các khu công nghiệp, nếu tài chính 1-2 tỷ thì đầu tư gần cổng các khu công nghiệp hoặc những ngôi làng gần đấy sẽ mang về lợi nhuận cao, có giá trị thực, tính thanh khoản tốt.

  1. Kết hợp với đội nhóm
     

                Số vốn của mình chưa nhiều nên kết hợp với những tổ chức có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, họ có sự trải nghiệm, kiến thức và dễ dàng đạt hiệu quả cao. Cái mục đích cao hơn khi mà ta hướng tới các hội nhóm chính là kiến thức, ta sẽ học được cái trải nghiệm, kiến thức khi mà ngồi nói chuyện, khi mà được thuyết phục tham gia đầu tư. Mình biết được cách triển khai, cách làm thị trường, cách đầu ra, kỳ vọng lợi nhuận như nào.

 Theo như T&T Việt Nam thì những bước đi đầu rất quan trọng, nếu bạn đi chậm chắc thì nó sẽ giúp bạn có tâm lý cực kỳ tốt. Nhưng bước đầu mà bị ngã thì sẽ bị ảnh hưởng tâm lý cực kỳ lớn. Nên là nếu chưa nhiều vốn thì nên lựa chọn phương án này.
                Trong bất động sản thì đừng nên mò mẫm 1 mình. Ông bà ta có câu: “ Một cây làm chẳng nên non. Ba cây chụm lại nên hòn núi cao” nên hãy kết hợp với những ng đi trước để có sự trải nghiệm an toàn.

 

 

Diamond Crowm Hải Phòng đón đầu phong cách sống thượng lưu phố cảng

29/03/2022 66

Không chỉ là công trình được kỳ vọng mang tính biểu tượng của kinh tế địa phương, Diamond Crown Hai Phong còn hướng tới đáp ứng phong cách sống mới của giới thượng lưu thương cảng.

Cách chọn hướng nhà khi mua chung cư

28/03/2022 65

Hướng nhà chung cư được tính như thế nào? Làm sao để lựa chọn được một căn hộ chung cư phù hợp với vận mệnh của gia chủ?  Việc xác định hướng cho một căn hộ hay ngôi nhà là rất quan trọng, bởi vì xác định sai thì mọi tính toán và thiết kế theo phong thủy đều không chính xác hoặc cho kết quả kém hơn. Cùng T&T Việt Nam tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Hải Phòng 'siết' chặt thuế chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản

19/03/2022 82

Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, trong đó giao nhiều nhiệm vụ cho các sở, ngành phối hợp thông tin, kiểm soát.

Bất động sản Hải Phòng 2022: Dự báo tăng trưởng mạnh

18/03/2022 102

Cùng với kinh tế đang trên đà tăng trưởng, Hải Phòng sẽ chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, thúc đẩy liên kết vùng nên thị trường bất động sản sẽ còn tăng trưởng mạnh.

5 lý do nên đầu tư biệt thự tại khu Hải Âu Marina Cầu Rào 2

18/03/2022 117

Lần đầu tiên tại Hải Phòng, có một dự án được quy hoạch nổi bật với tinh thần "nước - biểu tượng giá trị sinh thái quý giá". Cư dân sẽ được sống trong một khu đô thị có hồ điều hòa rộng tới 7,2ha mang lại cảnh quan xanh mát và vượng phong thủy". Khu đô thị phong cách Địa Trung Hải đầu tiên tại Hải Phòng, mang đến bốn phân khu Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, San Hô với đặc trưng kiến trúc Hy Lạp và Địa Trung Hải.

Tại sao bất động sản công nghiệp lại là phân khúc hấp dẫn nhà đầu tư 2022

18/03/2022 131

Nhiều chuyên gia cho rằng, giới đầu tư đang dịch chuyển dòng tiền sang bất động sản, trong bối cảnh chứng khoán, vàng không duy trì không được sự ổn định, khó nắm bắt, nhất là đối với nhóm đầu tư mới, còn lãi suất gửi tiết kiệm đang ở mức thấp nên sẽ khó hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân. trong 2 năm qua, trước những khó khăn, thách thức của đại dịch covid-19 đã tác động rất lớn đến nền kinh tế của việt nam. khi mà hầu hết các phân khúc đều gần như “đóng băng” thì bất động sản công nghiệp lại nổi lên với những “điểm sáng” về thu hút đầu tư, mở rộng, giá chào thuê, tỷ lệ lấp đầy cao… và cho thấy phân khúc này còn rất nhiều tiềm năng để phát triển, đặc biệt là trong năm 2022.

0933 159 696
messenger icon zalo icon